Hai capito le nonnine!!!

Sulla rete ho trovato i pochi passi necessari all’installazione del nuovo KD4 su Ubuntu 7.10, ve li riporto qui di seguito:

1. Open your sources.list file to add the new repository:
   gksu gedit /etc/apt/sources.list
2. Paste this line to the end of the file:
   deb http://ppa.launchpad.net/kubuntu-members-kde4/ubuntu gutsy main
3. Save the file and close the text editor.
4. Update apt:
   sudo apt-get update
5. Install KDE 4.0:
   sudo apt-get install kde4-core

Buon divertimento,

Ciao a tutti,
sono di nuovo qui a presentare la mia “nuova auto”, perchè l’altra mi è stata rubata in garage (custodito) con tanto di chiavi attaccate a soli 16 giorni dall’acquisto. Dopo tanto girare ho trovato questa che è praticamente uguale all’altra tranne che per il colore. Si tratta sempre di un 318i Touring (118cv) ma con qualche accessorio in più come la radio CD, il computer di bordo e i cerchi in lega da 16″ e qualcuno in meno come i fari fendinebbia.

Ed ecco qualche foto…

Come modifiche ieri sera ho già comprato e montato le frecce anteriori trasparenti (come l’altra BMW), solo che non avendo fatto ancora le foto non ho potuto postarle. Altra cosa che voglio fare subito sono i fendinebbia, una BMW senza che BMW è???

Ho in mente di fare altre modifiche ma adesso la priorità va alla meccanica, venerdì ho preso appuntamento con il meccanico per un bel controllo approfondito… vi tengo aggiornati

Ciao,

Ciao a tutti,
vi presento la mia nuova auto, una splendida BMW 318i Touring del Dicembre 2000, con all’attivo meno di 51.000 Km. L’auto va a sostituire una ormai esausta Golf III del ‘95 .

Sono circa 3 settimane che nel tempo libero mi dedico quasi esclusivamente alla nuova bimba per i tanti piccoli ritocchi da fare. A parte il cambio immediato del treno gomme (montava ancora le orginali!), per ora ho cambiato le frecce arancioni anteriori e laterali con queste bianche più moderne che vedete in foto. Anche la fanaleria posteriore è stata sostituita per lo stesso motivo.

L’altra settimana ho fatto anche un bel tagliando dove sono stati sostituiti tutti i filtri (olio, benzina e aria), l’olio e le candele. E per concludere, sabato scorso un bel lavaggio interno della tappezzeria e un sempre gradito grafitaggio del sottoscocca.

Che dire, se non che nonostante i suoi quasi 7 anni sembri ancora nuova?

Per ora le modifiche si fermano qui, ma presto conto di montare bracciolo anteriore e stereo con CD, attualmente purtroppo ne monta uno a cassette ( ) Per fortuna che esiste Santo eBay

Un pò di caratteristiche:
Cilidrata cm3: 1895
Alimentazione: Benzina
Cilindri: 4
Potenza max/regime: 87 kW (118 CV) a 5500 giri/min
Omologazione antinquinamento : Euro 3
Cambio: 5 Rapporti
Trazione: Posteriore
Velocità max: 202 Km/h
Accelerazione 0-100Km/h: 10,8 sec.

Accessori:
ABS, Airbag, Airbag laterali, Alzacristalli elettrici (4), Antifurto, Cerchi in lega, Chiusura centralizzata, Climatizzatore, Computer di bordo, Controllo automatico clima, Controllo automatico della trazione (ASC), Fendinebbia, Metallizzato, Servosterzo.

Le prove:
Quattroruote
Ciao,

Ciao a tutti,
volevo segnalare uno splendido sito interamente dedicato al personaggio dei videogiochi
più famoso di tutti i tempi, Super Mario!!!

http://www.mariobros.it/

Buona navigazione

Ciao a tutti!
Dopo la mia lunghissima assenza credo sia giunto il momento di ricominciare a scrivere qualcosa, prima che qualcuno mi dia definitivamente per disperso .
E vorrei farlo con un articolo che ho trovato per caso in rete e che mi è sembrato molto interessante. Quindi non vi dispiecerà se ne riporto qui per intero il contenuto, buona lettura…

I mutui “subprime” annunciano la più grande crisi finanziaria dopo il ‘29
di Maurizio d’Orlando
http://www.asianews.it/

Secondo studiosi americani il volume di titoli privi di valore si aggira sui 20 mila miliardi di dollari. A rischio chiusura diverse banche americane ed europee. Pochi i contraccolpi sull’Asia. La curiosa notizia della nuova moneta nordamericana: l’Amero.

Milano (AsiaNews) – La vicenda della montagna di mutui fuori parametro (subprime) concessa dalle società di credito fondiario in America, di per sé è già dirompente e sta mettendo in crisi non poche banche. Negli Stati Uniti i gruppi più esposti sono giganti come Citigroup e Bank of America, a causa soprattutto delle proprie controllate specializzate in intermediazione titoli. In Europa, secondo voci di mercato, si parla di possibili difficoltà – o addirittura di crollo – per banche del calibro di Deutsche Bank, Barclays, BNP Paribas oltre a grandi finanziarie, assicurazioni (si parla di Axa) e fondi pensioni.

Ma tutto ciò è solo la parte emersa del problema. Secondo Mike Whitney[1], un analista finanziario americano, il totale di titoli circolanti emessi nei mercati non regolamentati e privi di patrimonialità reale, è di 20 mila miliardi di dollari[2]. A quanto pare, finora né il grande pubblico, né i professionisti di Wall Street si erano accorti del “buco”. Questi 20 mila miliardi di dollari di titoli sono privi di mercato e quindi privi di valore. Anche se la Fed dovesse rendere molto più indulgenti le regole sulle riserve, l’attuale sistema finanziario è destinato ad affrontare la più grave crisi da 80 anni ad oggi, perché non è un problema di liquidità, ma di solvibilità. Le banche ormai hanno paura a finanziarsi a vicenda perché non conoscono i reali livelli reciproci di insolvenze. Si è arrivati al punto che sul mercato interbancario di Londra non ci si arrischia a prestare denaro oltre il termine di un giorno.

Greenspan e la finanza speculativa

Il problema si è andato originando negli Usa, a partire dal 1987, quando con pressioni della lobby bancaria – mediante “elargizioni” costate 300 milioni di dollari – si è riusciti ad ottenere passo passo l’abolizione della legge Glass-Steagall, approvata dal parlamento americano dopo la crisi del ’29. La completa abolizione della legge è stata ottenuta nel 1999 grazie al presidente Bill Clinton. A suo tempo, la legge era stata approvata per evitare il conflitto d’interessi tra banche e società che sottoscrivono obbligazioni ed azioni. Principale fautore di questa liberalizzazione finanziaria è stato il precedente presidente della Fed, Alan Greenspan. Questi, divenuto governatore nel 1987, prima di tale nomina era stato membro del consiglio d’amministrazione della J.P. Morgan, la prima banca ad usufruire della liberalizzazione.

Nei 18 anni di governatorato di Greenspan si è avuta la più grande espansione della finanza speculativa della storia mondiale. Adesso il problema sta emergendo lentamente, ma è come un treno che, una volta in moto, nessuno, nemmeno la Fed, può più arrestare ed è lanciato su dei binari di scadenze improrogabili.

Se le cifre riportate nell’articolo di Mike Whitney sono corrette, un crollo di borsa come quello del ’29-’30 sarebbe più che imminente; forse anche di dimensioni maggiori, perchè la crisi avrebbe dimensioni planetarie.

In questo ultimo periodo, i grandi gruppi finanziari e bancari americani si sono premuniti piazzando i titoli spazzatura sia in Europa che in Asia. In Asia è noto che il patrimonio delle maggiori istituzioni bancarie e finanziarie è costituito – quasi di norma – da titoli statunitensi, espressi in dollari. Essi sono valutati AA o addirittura AAA dalle agenzie, cosiddette indipendenti, di valutazione dei valori mobiliari, come Standard & Poors, Moody’s e Fitch. Come per indiscussa convenzione di tesoreria tali titoli stimati primari sono – ma forse è meglio dire “erano” – considerati virtualmente privi di rischio.

Ad essere esposte in prima linea dovrebbero esserci teoricamente i fondi pensione, le assicurazioni e le grandi fondazioni americane, come pure i maggiori gruppi finanziari e bancari statunitensi, che sono all’origine dell’emissione incontrollata di titoli atipici di questi lunghi decenni. Eppure c’è da dubitare che chi ha le chiavi del potere finanziario e monetario sia chiamato a rispondere dei propri misfatti.

Alla radice del problema, infatti, ci sono le banche centrali ed in primo luogo la Fed, che da tempo aveva un chiaro quadro della situazione. Chi controlla la Fed, sa dunque che non può fornire la soluzione nell’ambito stesso della Fed.

Amero, la nuova moneta del Nord America

In questo scenario di imminente crisi bancaria è emersa una curiosa notizia: gli Stati Uniti si preparano, insieme a Canada e Messico, a lanciare una moneta unica, detta “Amero”.

In altri termini dopo l’esplosione cruenta della bolla monetaria da tempo covata, la soluzione proposta sarebbe l’abolizione del dollaro, sostituito dalla valuta dell’Unione del Nord America, l’Amero appunto. A tale unione monetaria, oltre agli Stati Uniti, verrebbero costretti a farne parte il Messico, cui l’idea in linea di principio potrebbe non dispiacere, ed il Canada che non gradisce nemmeno un po’ l’idea di perdere la propria sovranità monetaria, ma che non vi si può sottrarre, pena la minaccia di perdere la cospicua fetta del proprio patrimonio espressa in dollari statunitensi, che diverrebbero privi di valore.

Dell’Unione del Nord America se ne era parlato a Waco nel Texas nel marzo 2005 tra Bush, il presidente messicano Fox ed il primo ministro canadese Martin. Il progetto era stato poi ripreso nel corso dello stesso anno da un rapporto del Consiglio Relazioni Estere (Council on Foreign Relations – CFR), lo stesso potente gruppo di potere da cui sono stati espressi quasi tutti i presidenti statunitensi sia democratici e che repubblicani e da un gruppo di lavoro interministeriale dei tre paesi.

Su Wikipedia.com alla voce “Amero” sono già riprodotte delle foto di coniazioni, definite “prototipi”. Su “Youtube”[3] è disponibile un filmato in cui ridiscute dell’Amero alla televisione commerciale americana CNBC.

Di recente il sito http://www.halturnershow.com/AmeroCoinArrives.html, ha mostrato delle foto con tali coniazioni, ma con in più una piccola “D” stampigliata nella moneta da 20 Amero. La “D” starebbe ad indicare che tale moneta proverrebbe dalla zecca di Denver. Curiosamente[4], la zecca di Denver è chiusa alle visite al pubblico per lavori di ristrutturazione fino al 28 settembre. AsiaNews non è in grado di stabilire se tutto ciò è realmente fondato. Certo è che il progetto sembrerebbe ben articolato[5]. L’Unione Nordamericana avrebbe una popolazione simile a quella dell’Unione Europea, e sarebbe la risposta adeguata all’attuale crisi bancaria destinata fatalmente a risolversi in crisi monetaria.

Di fatto, più che un’unione monetaria, questa operazione sarebbe l’inglobamento di metà del continente americano negli Stati Uniti. Per l’Asia più che gli aspetti politici – tutta l’area è da tempo il cortile di casa degli Stati Uniti – sono interessanti le conseguenze economiche. In primo luogo l’Amero sarebbe decisamente meno forte del dollaro, a causa della presenza del peso messicano, protagonista di una non lontana insolvenza. In tal modo il valore dell’Amero rispetto alle altre valute mondiali si deprezzerebbe in modo rapido, costringendo la Cina e tutta l’Asia ad una rapida rivalutazione di fatto delle proprie monete che di propria sponte non hanno mai dato mostra di aver realmente intenzione di attuare. In secondo luogo la conversione dei dollari circolanti fuori dagli Stati Uniti sarebbe sottoposta a logiche misure anti-riciclaggio e di legittimità di possesso. In Asia ed in molti altri paesi del mondo, il pagamento in contanti ed in dollari è più diffuso di quanto non si pensi. Anche in questo caso gli effetti non mancherebbero e non sarebbero di poco conto.

Ciao!,
no, non sono scomparso! E’ solo che in questo periodo il lavoro mi sta prendendo più del solito e non ho molto tempo da dedicare al Blog purtroppo… ma come si dice in questi casi: Non può piovere per sempre!

Ciao,
Cyber

Molto bello il link che vi vado a proporre quest’oggi. Praticamente permette di impostare in metri, l’aumento del livelli dei mari e vederne in tempo reale il risultato sulla mappa. Personalmente  ho passato un pò di tempo a studiarmi le zone sommerse di Roma con il livello a +5m +10m e +14m (il massimo purtroppo).

Se avete intenzione di comprare casa sarebbe meglio dare prima un’occhiata al link.

http://flood.firetree.net/

Ciao,
Cyber

Link originale: OTC – Forum Bolla Immobiliare
Questo articolo è coperto da Licenza Creative Commons.

“Le case non calano mai”, “I soldi dell’affitto sono buttati via”, “Faccio un mutuo a tasso variabile, così la rata è più bassa, in banca mi hanno assicurato che i tassi non aumenteranno”, “Eppoi se le cose si dovessero comunque mettere male, vendo la casa e me ne vado tranquillo in affitto”.

Quante volte si sentono queste frasi da chi ha appena comprato un immobile, oppure da chi si accinge a farlo. Certamente l’acquisto di una casa meriterebbe dei ragionamenti più approfonditi, specialmente riguardo agli aspetti finanziari dell’operazione, ma spesso non è così. E’ più facile uniformarsi al “quello che tutti dicono”, al “gregge-pensiero”, vox populi vox dei.

Ma non tutti sono d’accordo: il grande economista John Kennet Galbraith, recentemente scomparso, ebbe a dire: “In economia, la maggioranza sbaglia sempre”. Il gregge che ragiona per luoghi comuni ha una bassa percezione del rischio e prende le decisioni su basi principalmente emozionali, si trova a competere contro dei professionisti (banche, immobiliaristi d’assalto nel nostro caso) che conoscono molto bene il mercato, hanno a disposizione modelli ed analisi molto sofisticati, sanno gestire al meglio i rischi e prendono le proprie decisioni su basi esclusivamente razionali. Non è difficile indovinare chi vince.

Il mercato immobiliare, specialmente in periodi di bolla come quello attuale, non fa eccezione a tale regola. Cominciamo considerando l’andamento storico dei prezzi degli immobili in Italia: depurati dall’inflazione, essi mostrano un andamento assolutamente ciclico: picco nel 74 calo fino al 78, altro picco nel 82 per poi scendere fino all’86, nuovo top nel 92 e bottom nel 97. In particolare, in termini reali, dal 92 al 97 gli immobili sono calati mediamente del 30%. Ergo: anche le case calano; anche in Italia.

Veniamo alla questione successiva: è molto diffuso il pregiudizio per cui chi va in affitto viene considerato un poveraccio squattrinato rispetto a chi compra casa (anche se lo fa con un mutuo del 100% ed oltre). Come tutti i pregiudizi, anche questo è frutto dell’ignoranza. Spesso infatti chi accende mutui finanziando una parte consistente dell’immobile (> 80%) con scadenze lunghe, non si rende minimamente conto dei rischi che corre, il più pericoloso dei quali è la possibilità di ritrovarsi nel giro di qualche anno in condizione di negative equity, ovvero di patrimonio netto negativo.

La questione è molto semplice, e vale la pena di spiegarla con un esempio: supponiamo che una famiglia acquisti un immobile al prezzo di 180.000 euro finanziando il 100% dell’importo con un mutuo trentennale. Il piano di ammortamento prevede che nei primi anni la quota pagata vada principalmente a coprire gli interessi, mentre il capitale rimborsato cresce molto lentamente: dopo 4 anni, infatti, i nostri mutuatari hanno estinto appena il 7% del loro debito. Supponiamo però che a quella data il valore dell’immobile sia calato del 25% (cosa possibilissima visti i precedenti, e forse anche “ottimistica” considerato il livello dei prezzi attuale): il bilancio della nostra famiglia precipita in rosso di circa 32000 Euro, ovvero la differenza tra attività (180000*75%) e passività (180000*93%). Negative equity, appunto.

E non si tratta purtroppo di un esercizio contabile astratto: se per un qualsiasi motivo (perdita lavoro, aumento tassi, imprevisto, ecc.) i mutuatari decidono di “vendere ed andare in affitto”, non possono farlo, a meno di non trovare quegli ulteriori 32.000 euro (che con spese e penali arrivano subito a 40.000) che servono per estinguere il debito residuo con la banca. Tutto questo dopo aver pagato 4 anni di rate, ovviamente.
Se fossero andati in affitto, le loro attività e passività sarebbero state entrambe zero: meglio zero che – 40.000.

Quindi è vero che “i soldi dell’affitto sono buttati via”, ma è anche vero che facendo un mutuo sbagliato fatto al momento sbagliato se ne buttano via molti, ma molti di più.

Se chiedete cos’è il negative equity a chi ha stipulato un mutuo, con ogni probabilità non saprà rispondere: nel passato in Italia infatti c’era una propensione minore all’indebitamento, ed i mutui che finanziavano oltre l’80% del valore dell’immobile erano vietati (normalmente le banche non concedevano più del 60-70%). Per questo il negative equity è ancora pressoché sconosciuto.

Lo conoscono molte bene, però, in Inghilterra, dove fra gli anni 89 e 92 a causa dello scoppio della bolla immobiliare (causato da un notevole aumento dei tassi) quasi due milioni di famiglie si sono ritrovate in negative equity; solo nel 1991 infatti furono oltre 75.000 gli immobili che tornarono di proprietà delle banche. Leggiamo come il Guardian descrive quel periodo:
“Allora [all'inizio degli anni 90] non ci fu solo il negative equity, ma vendite forzate, bancarotte personali ed esecuzioni immobiliari in proporzioni colossali”.

Ed ancora: “Il negative equity quando hai un lavoro, significa che la notte non dormi; il negative equity quando sei disoccupato ed i tassi salgono, significa che la casa non è più tua.”.

Stesse dinamiche in Giappone negli anni 80, dove si è sviluppata la più colossale bolla immobiliare di tutti i tempi, suggellata dall’introduzione dei mutui a 100 anni (in Italia per adesso siamo a 40, ma già in Spagna è possibile accendere mutui fino a 50 anni).

Ad onor del vero, allora in Giappone ed UK le condizioni erano più estreme rispetto a quelle attuali, soprattutto per quanto riguarda l’andamento dei tassi, ma le dinamiche di mercato mostrano preoccupanti analogie con la situazione presente oggi.

Ed il negative equity comincia a diventare drammaticamente d’attualità anche negli Stati Uniti: un recente articolo apparso su MSN Money, dal titolo significativo: “L’epidemia del negative equity”, riporta dai dati molto preoccupanti: nel settembre 2005, circa il 10% dei mutuatari aveva patrimonio netto nullo o negativo, e tale percentuale cresce al 30% fra coloro che hanno acceso o rifinanziato mutui nel 2005. Soltanto nel febbraio 2006, oltre 115.000 immobili sono finiti all’asta per insolvenza dei mutuatari, con un aumento del 68% rispetto ad un anno prima.

Ed il Sidney Herald riporta che anche in Australia la situazione è simile: se chi ha comprato casa alla fine del 2003 con mutui al 90% volesse vendere adesso, considerate le spese di compravendita, finirebbe mediamente in rosso.

Ed anche in Italia i giovani ingenui e sprovveduti che hanno comprato a prezzi folli degli immobili finanziando il 90-100% (ed oltre) dell’importo con mutui di 25-30 anni e più, rigorosamente a tasso variabile, sono numerosi. Senza pensare, senza informarsi, senza ponderare i rischi, senza capire le dinamiche finanziarie dell’operazione, ignorando completamente quanto è successo in passato.

Derek Bok, già Presidente dell’Harvard University, disse una volta: “Se ritieni che il sapere e l’educazione siano costosi, dovresti provare quanto è costosa l’ignoranza”. Sante parole.

A volte può essere utile (o necessario) colorare il terminale in base all’utenza utilizzata, ad esempio potremmo voler dare un colore all’utente root e un altro al nostro account abituale.

Io ad esempio, ho l’abitudine di dare alla console uno sfondo rosso per root e uno sfondo blue alla mia utenza. Se qualcuno si stesse chiedendo perchè abbia scelto proprio questi colori lo accontento subito. Il rosso (il colore del sangue ) mi rammenta in qualsiasi momento che potrei far danni e il blu perchè mi ricorda i miei primi smanettamenti su macchine Unix, nella fattispecie le SGI (ex Silicon Graphics) che hanno la particolarità di aprire console di questo colore.

Per settare i colori del terminale il comando da utilizzare è setterm. Ad esempio questo comando creererà un terminale con testo bianco e sfondo blue (IRIX rulez ) :

setterm -foreground white -background blue -store

Una volta scelti i colori, per rendere definitiva la modifica basterà inserire la stringa all’interno del file .bashrc presente nella vostra home directory.

Per una questione puramente estetica, vi consiglio di aggiungere anche il parametro -clear modificando la stringa in questo modo:

setterm -foreground white -background blue -clear -store

In questo modo, subito dopo il login, il terminale verà ripulito rendendo omogenea la colorazione dello schermo.

Ciao,
Cyber